AKTIE:

Voor de voordeligste autoverzekering moet u bij ons zijn ! 

           BEL ONS  EN VRAAG WAT UW VOORDEEL IS.  

                            074-2502060

Home  »  Hypotheken
Boekeloseweg 5  |  7553 DK  |  Hengelo (Ov.)  |  T 074-2502060  |  F 074-2503311

Hypotheken

Een woning kopen is een grote stap. Niet alleen bindt u zich voor langere tijd aan bepaalde plek, u gaat ook een belangrijke financiële verplichting aan. En daar mag u niet te licht over denken. Wij bieden u graag deskundig advies aan want ook op het gebied van hypotheken bent u bij ons aan het goede adres. Nu kunnen wij ook een laag rentepercentage vermelden. Echter onthoudt u altijd: dat een lage rente niet alleen een goed advies inhoudt.

 

De hypotheekvormen voor u op een rijtje:

Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek betaalt u maandelijks een vast percentage van het totale hypotheekbedrag als aflossing, vermeerderd met de rente over het uitstaande saldo. Het rentebedrag wordt steeds minder, waardoor uw maandlast in de loop der jaren steeds lager wordt. Het belastingvoordeel wordt elk jaar minder door deze manier van aflossen. Als nadeel kan gezien worden dat u in het begin van de looptijd relatief hoge lasten heeft.

Leven hypotheek
Bij een Leven hypotheek wordt gedurende de hele looptijd niets afgelost. U betaalt alleen rente over het hypotheekbedrag en een premie voor de afkoopwaarde van de levensverzekering. De levensverzekering zorgt ervoor dat uw hypotheek aan het eind van de looptijd wordt afgelost. Gedurende de hele looptijd profiteert u van een maximale renteaftrek.

Spaarhypotheek
Een spaarhypotheek is een hypotheek waarbij u spaart en leent tegelijk. Maandelijks betaalt u rente en een spaarpremie. De rente die u op de spaarverzekering krijgt is gelijk aan de hypotheekrente. Met het bedrag wat u maandelijks spaart kunt u aan het eind van de looptijd uw hypotheek gegarandeerd aflossen. Het gespaarde bedrag is onder voorwaarden belastingvrij. Bij voortijdig overlijden keert de inbegrepen overlijdensrisicoverzekering uit.
Daardoor lost u altijd uw hypotheekschuld af. Niets meer en niets minder.

Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek blijft het totale bedrag dat u aan rente en aflossing betaalt gelijk. De verhouding tussen rente en aflossing binnen de afgesproken maandtermijnen verandert wel. Gedurende de eerste jaren betaalt u meer rente dan aflossing, waardoor het belastingvoordeel in de eerste jaren het grootst is, maar daarna minder wordt.

Beleggingshypotheek
Een beleggingshypotheek is en blijft een populaire variant van de spaarhypotheek. Hierbij betaalt u ook alleen rente. Maar in plaats van te sparen belegt u in aandelen.
Aan het eind van de hypotheeklooptijd moeten de koerswinsten van uw beleggingen ervoor gezorgd hebben dat uw hypotheek afgelost kan worden. Hoewel het beleggingsresultaat vooraf niet bekend is, is bij deze vorm de kans aanwezig dat u meer waarde heeft opgebouwd dan het hypotheekbedrag. Andersom kan er bij tegenvallende resultaten een schuldrest overblijven. Omdat de aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd, heeft u gedurende de gehele looptijd fiscale aftrek van de hypotheekrente, echter met een maximale periode van 30 jaar.

Aflossingsvrije hypotheek
Zoals de naam al aangeeft hoeft u bij deze hypotheek tijdens de looptijd helemaal niets af te lossen. U betaalt alleen rente. Na de looptijd kunt u de hypotheek aflossen op een manier zoals u dat wilt. Dit kan bijvoorbeeld door middel van de winst op het verkochte huis, een erfenis, een krediet of een uitkering van de levensverzekering. Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk tot 75% van de executiewaarde. De aflossingsvrije hypotheek is heel goed te combineren met een andere hypotheekvorm.

Combinatie van hypotheekvormen
Het is mogelijk om een aantal van de besproken hypotheekvormen met elkaar te combineren. Veelal kan uw hypotheek uit drie aflossingsvormen samengesteld worden.